您所在的位置: 首页 > 政务公开 > 本地信息

老鹰vs火箭:公租房保障对象降标扩面让更多真正有需要的群体“住有所居”

发布日期:2019-12-06 来源:东阳日报 字号:[ ]

老鹰vs老虎 www.wouel.club   近年来,“房价”“安居”一直是百姓关注度很高的话题。随着我市城镇化进程不断加快,越来越多的人进入城市。然而,受收入等多种因素影响,面对房价,不少人只能“望房兴叹”?!叭铱课乙桓鋈说墓ぷ噬?,只能‘蜗居’在小房子里?!痹谝患也凸莸狈裨钡耐獾厝苏诺サニ?,去年,老婆生孩子以后就辞去了工作,专职在家带孩子。他每月工资约3500元,除去每月800元的房租,一家人日子过得捉襟见肘。他希望公租房能将像他这样的住房困难家庭纳入进去。

  为完善我市多层次住房保障体系,保障城市住房困难家庭的基本住房需求,进一步扩大公租房保障覆盖面,经过充分调研,结合我市实际,日前,《东阳市公共租赁住房管理办法(2019年修订)》的修订,以下简称《办法》,保障对象覆盖面将进一步扩大。

  《办法》指出,公共租赁房的定义包括原廉租房、今后建成的公共租赁房。当保障房源充足时,保障家庭可申请实物配租或申请租赁补贴;保障房源不足时,未获得实物配租的给予租赁补贴。自2015年11月起,我市实现了公租房和廉租房并轨,全市已有615户住房困难家庭入住公共租赁房,其中低保家庭21户,享受租赁补贴40户,我市对低保住房困难家庭已经实现“应保尽?!?。截至目前,全市已经投用的公租房总建筑面积已达4.49万平方米,新建的望南公寓公租房即将投入使用,共有房屋379套,建筑面积2.9万平方米。

  本次《办法》修改主要的扩面类别包含两类保障人群,分别为:中等偏低收入住房困难家庭、在我市稳定就业的持有本市《浙江省居住证》的外来务工人员。将此两类申请家庭人均收入低于上一年度本市城镇居民人均可支配收入的80%扩面至申请家庭人均收入低于上一年度本市城镇居民人均可支配收入的100%,适当放宽了申请要求。

  针对外来务工人员,此次《办法》修改缩短了持证年限要求。根据我市公安部门提供的信息,在城镇稳定就业的持有本市《浙江省居住证》满六年的外来人员人数较少。为了更好地发挥公租房的保障作用,并确保申请公租房的外来务工人员已在我市稳定就业,《办法》修改将“需持有本市《浙江省居住证》连续满六年”缩短为三年。

  同时,《办法》修改还扩大了保障覆盖区域,将城东街道、六石街道、南市街道纳入保障范围。据了解,我市年均新增保障户数在100户左右,金华其它县市每年新增保障户数均大致在300-500户,为了让更多需要住房保障的困难家庭得到保障,扩大保障覆盖区域是一种必要措施。此外,为加快审核效率,方便申请户,公示期从15日缩短为7日。

  公租房申请材料要经过多部门多维度的审核

  作为公租房申报人,应当如实详尽填写申请材料,并将材料送至辖区街道办事处。街道相关工作人员则应审查申报人的申请材料是否齐全,如若申请材料不齐全或者形式不符合要求的,应当告知申请人需补正的内容,在规定期限内补齐材料的,应当予以受理。

  随后,街道相关工作人员将申请人的资料送到房管局,经由房管局工作人员将审核资料交至民政局工作人员。民政局工作人员经初步审核后,第一时间将资料和基本信息录入到浙江省家庭经济状况核对系统进行核对。

  “家庭经济状况核对系统平台利用大数据技术,多维度对申报人的背景信息进行调集分析,尤其对家庭经济状况进行核对。新建的省级核对系统将在现有9个部门13类信息自动比对的基础上,进一步归集各部门(单位)涉及家庭人口、收入、财产等方面信息,实现信息核对范围更广、内容更全、质量更高,确保公租房申请对象的经济信息更加精准?!笔忻裾志戎@乒ぷ魅嗽苯鸸馇硎?。

  这一环节,从工作人员输入信息并委托核对确认,到系统自动进行数据调集和核对,再到获得反馈信息,将耗去一个星期左右的时间。

  在民政局工作人员的电脑上可以看到,核对的信息内容相当广泛和全面,主要包括户籍、婚姻、殡葬、残联、教育、救助、法院、房产、车辆、工商、银行、社保等十二项信息。

  最后,核对结果由民政局工作人员整理报告后,再配送至房管局。

  到这一步,资格审核是否差不多结束了呢?还没有。在拿到核对结果后,房管局工作人员还将联合民政、市场监管、公安、街道办事处等部门单位,进一步采取查档取证、邻里访问、入户调查等方式,对申请人的户籍、收入、财产和住房状况等进行一系列的实地审查。

  经过这一步审查合格后,最终的名单才能确定,并向社会进行公示。在公示期内,如若有群众对公示内容有异议的,可以以书面形式提出,向相关部门申请复核。

  一把门锁解决公租房管理难题 智能化管理把二房东“拒之门外”


、

  “公租房作为面向住房保障对象出租的保障性住房,容易因为转租、空置等带来管理方面的一些难题?!比涨?,市房管局房屋管理科科长徐涵彬告诉记者,随着科技创新步伐的加快,我市在公租房租赁管理中引入了指纹识别门禁、身份证识别门锁等智能化管理手段,为提升公租房租赁管理效率、源头防范各类违规违约行为提供了有力保障。

  我市的公租房智能双识别门禁系统的一大主要特点就是支持身份证开锁功能,并且通过网络端可以进行远程管理。租户在管理方登记身份证信息时,管理方将用公安机关提供的读卡器将信息同步到公租房管理系统上,并匹配相应的门牌号下的智能锁。在登记的同时,管理方还将根据租户入住的时间设置开启时效。完成相应设置后,租户就能用自己的身份证进行开门了。该系统不仅为住户提供更加安全、可靠的生活环境,从技术上实现了对转租、转借、群租等违规使用公租房行为的管控。

  公租房小区人员流动性大,传统出入使用门卡的管理模式无法真正做到申请人与使用人一一对应?!坝捎谏矸葜さ闹匾?,绝大多数人不会转借给他人使用,这样就能有效地抑制公租房转租问题。指纹、身份证在通过系统的统一录入,可以最大限度地约束公租房实际使用人与申请人保持一致性?!毙旌蛉缡撬?。

  不仅如此,智能门锁管理方可以对门锁进行限时。如果承租人没有及时续存房租,那么就无法再打开门锁继续使用公租房,所以租户只能自觉交房租,不再拖欠。

  据悉,2013年至今,全市公租房实物配租累计保障710户,租赁补贴累计保障121户,共清退不符合保障家庭74户。下一步,我市将继续进一步加强对公共租赁住房运营的监督管理,加大对违规行为的查处力度,确保公租房让更多真正有需要的群体“住有所居”。

 


分享到: